W naszym studiu realizujemy projekty budowlane dla inwestycji obejmujących budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budowę budynków użyteczności publicznej, rozbudowę / przebudowę / nadbudowę obiektów istniejących oraz zmianę sposobu użytkowania obiektów.
Tworzymy dokumentację projektową potrzebną do przeprowadzenia procedury uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia inwestycji. Realizujemy projekty budowalne w pełnym zakresie (projekt zagospodarowania terenu + projekt architektoniczno-budowlany + projekt techniczny), zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zajmujemy się również uzgadnianiem dokumentacji projektowej w zakresie przepisów przeciwpożarowych, higieniczno-sanitarnych oraz ochrony konserwatorskiej zabytków. W razie potrzeby uczestniczymy w procesie uzyskania dla danej inwestycji Decyzji o Warunkach Zabudowy.
Realizujemy również projekty koncepcyjne, które ukazują możliwości oraz zakres zmian jaki można
wprowadzić w danej inwestycji przed realizacją pełnej dokumentacji potrzebnej do uzyskania
pozwolenia na budowę. W zakresie projektu koncepcyjnego możemy:
- sprawdzić zgodność planowanej inwestycji z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
- sprawdzić możliwości zagospodarowania działki/terenu
- skonsultować planowaną inwestycję z projektantami branżowymi (konstrukcja, instalacje
sanitarne, instalacje elektryczne)
- sprawdzić czy zakres zmian w obiekcie będzie objęty obowiązkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu
na budowę czy przeprowadzenia procedury zgłoszenia.
Każdą pracę nad dokumentacją projektową poprzedzamy szczegółową rozmową z Klientem o jego oczekiwaniach i potrzebach związanych z planowaną inwestycją. Pytamy o styl życia, preferencje estetyczne, potrzeby funkcjonalne. Sprawdzamy również dostępne informacje dotyczące działki i uzbrojenia terenu. W razie potrzeby zajmujemy się uzyskaniem niezbędnych dokumentów takich jak Decyzja o Warunkach Zabudowy, wypis / wyrys z rejestru gruntów, mapa do celów projektowych.
Przy inwestycjach obejmujących rozbudowę / przebudowę / nadbudowę obiektów istniejących wykonujemy pomiary wraz z dokumentacją inwentaryzacyjną.
Po przeanalizowaniu zebranych informacji zaczynamy pracę od stworzenia projektu koncepcyjnego zagospodarowania działki (z uwzględnieniem wszystkich wytycznych związanych z lokalizacją inwestycji) wraz z rzutami i przekrojami budynku pokazującymi układ funkcjonalny obiektu.
W ramach procesu koncepcyjnego przygotowujemy wizualizacje obiektu, pokazującą jego bryłę wraz z materiałami.
Po zatwierdzeniu przez klienta projektu koncepcyjnego wykonujemy dokumentację projektu budowlanego potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę. Jest to dokumentacja wielobranżowa, w skład której wchodzą opracowania branżowe: architektura, konstrukcja, instalacje elektryczne, instalacje sanitarne lub inne, w zależności od zakresu inwestycji.
W ramach współpracy możemy pełnić funkcję pełnomocnika inwestora w procesie uzyskania pozwolenia na budowę. Po uzyskaniu wszystkich niezbędnych uzgodnień składamy dokumentację projektową wraz z wnioskiem do odpowiedniego urzędu.